喬遷電梯停 爬樓搬運30趟
小區公共區域欠電費導致停電，物業稱業主欠物業費引起

　　地點：通州區久居雅園

　　本報訊（記者吳昊亮）「滿車家當剛運到，電梯就停了，

搬了30多趟」業主胡先生說。昨日，通州區梨園鎮久居雅園小

區公共設施全部停電，電梯、門禁、樓道燈和為高層供水的水

泵全部罷工。通州供電公司稱小區拖欠3個月公用電費，物業

公司表示八成業主欠物業費，導致物業無力墊付電費。

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堆 6月或現IPO狂潮 　　業主搬家遇電梯罷工

　　昨日，小區各居民樓的門禁失效，樓道燈不亮，七層以上

住戶家停水。106號樓居民胡先生扛著個木櫃，沿著樓梯一步

步往上挪動。爬到6樓，胡先生的汗水往下滴。一位女士來接

應，二人一起，走一層歇一歇。「這就是我的喬遷之喜」，胡

先生苦笑。

　　胡先生說，早上9點，一堆家當搬到樓下，卻發現公用部

分停了電，沒了電梯，家人上下共搬30多趟。

　　業主袁先生介紹，公用設施停電影響了千多戶居民，但居

民家中生活用電仍正常，截至昨晚9時，小區公用電仍未恢復

。

　　電力稱小區欠88萬元

　　北京市電力公司95598熱線客服人員介紹，小區欠繳公共

電費，依法予以停電。在小區內，貼有通州供電公司梨園供電

所5月7日的停電預告，稱小區欠繳2-4月份公用設施電費88萬

餘元。

　　負責小區管理的新榮盛世物業公司許經理介紹，小區確實

拖欠大量電費，1000多戶業主中，超八成欠物業費，物業墊付

近百萬電費後，無力再墊付。他表示，收到供電所停電通知後

，當即張貼通知，業主仍未繳納物業費，導致停電。物業王經

理說，物業只能盡力服務，他爬高層給老人送水七八趟。他期

望和業主一同尋求解決。

　　違約金引發物業費欠繳

　　業主林先生說，欠物業費的原因主要有2個，除對物業服

務質量不滿，主要原因在於開發商拖欠違約金。他說，小區建

設末期，開發商資金鏈斷裂，造成交房延遲。根據合同約定，

開發商應付違約金，有的業主達十幾萬，但一直沒付，許多業

主因此拒繳物業費，希望抵償違約金。

　　對此，物業許經理認為，物業費和違約金是兩回事，物業

費是物業收取用於維持小區運轉的，而違約金是業主和開發商

之間的債務。

　　昨日，開發商駐小區人員表示，他們無法對違約金表態，

並拒絕透露領導聯繫方式。

　　律師說法

　　業主可考慮

　　補繳物業費

　　憶通律師事務所李勁松律師表示，交物業費和要違約金是

兩個法律關係，業主應考慮繳物業費維持小區運轉，另追違約

金。如果物業和開發商有關聯，要求業主繳物業費則不公平。

業主可找政府牽頭，引進新物業。